写于 2018-10-21 01:06:06| 澳门永利娱乐场网站| 外汇

最近,我遇到了一位成功的投资人,房东,房地产经纪人和持牌房地产经理,负责监管华盛顿特区和弗吉尼亚州的房产,并且是一位舒适的客户

在过去的10年里,她在几十家租赁公司建立了一家声誉卓着的公司,一些她的,一些属于他人她经验丰富,拥有房地产硕士学位,并以提供优质服务而自豪但是,像每个企业家一样,通往成功的道路往往是坎坷的几年前,她承受着压力得到一个时尚的杜邦圈公寓快速租用富有的老板正在离开这个国家,并希望他的事务结束 - 其中包括一个签署的租约和存款基金物业经理,“珍妮特”匿名(根据她的要求),发现一个渴望和礼貌的政府承包商谁想要进入城市“这个地方是完美的”他说珍妮特做了她所谓的“快速筛选”,她承认这是她的第一个错误,而不是运行一个信条通过一个公正的第三方报告和背景检查,她接受了这位绅士从免费信用报告网站打印出来的报告,然后她打电话给他的雇主,并与人力资源部门的人员交谈,他们核实了他的工作和收入“一切都检查了表面,我只是假设他有一个安全许可“说珍妮特她觉得足够舒服签署租约,并收集了第一个月的租金和保证金在租约签署时,她交出钥匙不可否认,这是她的第二个错误从来没有交出钥匙,直到钱实际上在银行处理这个问题的一个好方法是通过在线服务让你在网上收取租金新租户在那个晚上搬家了,尽管租约没有开始几天(他有钥匙!)不久之后,珍妮特被告知这两张支票已经毫不犹豫地反弹了,她面对那个抱歉再写了两张支票的房客,这一次来自另一个帐户

不同银行他们也反弹了事实上,在与银行经理会面之后,珍妮特发现租户在该银行有四个公开支票账户,每个账户的余额都不到10美分

就在这时,珍妮特意识到她被骗了她

甚至开始怀疑雇主是否合法,或者仅仅是一个与租户合作的朋友,激情地说,珍妮特解释说,“这显然是一个经过良好排练的计划,租客在他是骗子之前已多次执行擅自占地者,现在他是我的问题“珍妮特继续说道,”我感到惭愧的是,我让这个骗子穿过我的肚子知道我不得不打电话给主人更糟糕,我确信如果我跑了一个适当的信用和背景调查,这可以避免“珍妮特派她6英尺,250磅的男性员工到房产再次面对房客这次,逾期租客告诉员工”现在离开或者我会伤害你身体“DC地铁警察通知ied,但很快就驳回了这个案子,理由是这是一个地主租户问题,需要在驱逐法庭处理 - 尽管租户从未支付过一分钱,珍妮特花了两个月的时间来驾驭这个复杂的,对租户友好的DC法院系统,并且为她的法庭日期做好充分准备主人从英格兰飞回来参加听证会,并期待在任命前面对租户会议纪要,珍妮特收到一条短信,上面写着“我已经搬出去,你永远找不到我”租客没有出庭,珍妮特在听证会后立刻赢得了驱逐判决,珍妮特和主人走访了公寓只是为了找到门打开,地板被水覆盖了房客把枕头塞进洗衣机里,旋转旋钮,让它运行异国情调的硬木地板被扭曲得无法修复,几个月的租金已经丢失,几乎没有机会收集判断

业主失望地看着珍妮特,说:“你怎么能让这发生了吗

“珍妮特失去了客户,并且有可能因为疏忽而对她的公司提起诉讼幸运的是,所有者想要在没有进一步法律诉讼的情况下向前推进,但珍妮特通过这次活动失去了客户和她的声誉“我知道它只需要一个糟糕的租户破坏租赁业务,处理坏租客的最佳方法是确保他们永远不会进入,“珍妮特说 当被问及如何实现这一目标时,珍妮特回应说:“我现在使用在线服务,让我可以进行详细的信用和背景调查,并在线收款”她补充说“这样筛选租户的好处是高质量的租户获得对于一个在线,透明的筛选过程感到兴奋,而坏的租户似乎从未接受过应用程序自切换以来,我没有必要驱逐一个单独的租户“