写于 2017-08-06 11:25:02| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

政府周三批准了一项放宽建筑业外国直接投资(FDI)规范的建议,该建议不仅允许房地产开发商获得新的资金来源,而且还允许房地产私营企业在项目完成后更早退出

内阁批准的主要建议包括自动批准将外商直接投资纳入建设,并将项目中的外商直接投资最低建筑面积标准从50,000平方米降至20,000平方米

因此,吸引外国直接投资的房地产项目的最低资本要求减半,减至500万美元

这些举措符合2014-15财年财政部长Arun Jaitley的讲话

它还澄清说,在完成的乡镇,商场/购物中心和商业中心的运营和管理项目中,允许100%的自动路线外国直接投资

该决定可能会推动整个频谱范围内的开发人员的流动性

它还将为政府雄心勃勃的计划提供资金支持,例如为印度各地的所有智能城市提供经济适用房

在服务地块的情况下,内阁还取消了10公顷土地的最小面积条件

特别是投资者或房地产私募股权公司现在可以在项目完成时退出,或者在最终投资之日起三年后退出,但需要开发干线基础设施

如果提前完成与3年锁定相比,这可以提前退出项目

虽然私募股权公司投入资金的大多数大型项目的任期较长,但对于较小的项目,政府提供了一个更快退出的窗口

政府表示,在项目完成之前,它还可能允许外国直接投资的转移或两个外国投资者之间的股权转让

这些建议将由外国投资促进委员会(FIPB)审议,该委员会是一个监督印度外国投资的节点机构,基于“逐案”

另一方面,内阁说明澄清说,对于从事或拟提出的土地和不动产的出售而非其建筑,涉及建造农庄和进行可转让发展权交易的实体,不允许外国直接投资(存托凭证)

政府表示,除了快速退出投资者外,最小开发面积和资本化的放宽将不适用于酒店和旅游度假区,医院,经济特区(SEZ),教育机构,养老院和NRI投资

此外,最低开发面积和资本化也不适用于承担低成本经济适用住房项目总成本至少30%的公司

使用至少60%FAR / FSI的地毯区域住宅单元不超过60平方米的项目

将被视为经济适用房项目

此外,建造的住宅单元总数的35%应为EWS类别的21-27平方米的地毯面积

在经济适用住房项目下,提供仆人住宅区和主要住宅单元不会被视为EWS / LIG的住宅单元

内阁注意到,房地产/建筑业在2006-07至2009 - 10年间的外国直接投资稳步上升,此后流入的水平要低得多

“因此,为了加强对建筑业发展的投资,以及其他许多经济部门的前后联系,人们认为外国直接投资建设发展政策的一些自由化和合理化可能是促进建设发展的必要催化剂

该部门,“它说