写于 2017-06-06 07:04:05| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

印度最大的房地产公司DLF计划明年推出房地产投资信托基金(REITs)以将其商业物业货币化,并正在寻求与全球参与者建立战略和金融合作伙伴关系

DLF的目标是“明年创建一个或多个规模较大的房地产投资信托基金平台

- 一个用于办公,另一个用于零售以回收资本以进一步增长并分拆出租公司应占债务”,它在一份分析师报告中提供了帮助

该公司拥有强大的办公和零售物业组合,目前其租金收入约为2,100千万卢比

DLF表示,启动房地产投资信托基金的目标不仅是最大化资产的现值,而且还要抓住印度经济未来不断增长的巨大增长潜力

9月,市场监管机构Sebi通知了商业信托结构,REIT和InvITs(基础设施投资信托基金)上市规范,这将有助于以透明的方式吸引更多资金进入房地产和基础设施领域

这些信托将获得税收优惠

DLF表示,随着办公室和零售业务租赁业务的增长周期有所改善,它正在审查所有战略选择,以便公司不仅保持其领导地位,而且还利用市场提供的增长

DLF还寻求以股息流的形式创建长期自由现金流,作为REIT单位的持有人和管理层的费用

“为实现上述目标,该公司正在与其他全球参与者(包括战略和金融合作伙伴)探讨合作伙伴关系,这些合作伙伴可能有兴趣参与DLF的这次尝试

这可能包括将公司在RentCo业务中的部分投资兑现,”它补充道

它指出,尽管自全球金融危机以来动荡不安,该公司创造了一个大型年金收入来源,其资产基础为2700万平方英尺,预计本财年的年金收入约为2,100千万卢比

8月10日,SEBI已经清除了建立和上市房地产投资信托基金和InvITs的新规范

新的指导方针在美国,英国,日本,香港和新加坡等发达市场预示着印度的新投资渠道将允许REIT和InvIT的单位交易,就像证券交易所的任何其他证券一样

房地产顾问预计REIT可以吸引价值80-10亿美元的资金

Tyagi澄清说,Sebi针对该公司的另一项诉讼并非新案件,而是与监管机构通过禁止DLF进入资本市场的命令相同的案件有关

“这不是一个新案例

情况也是如此,”他说

昨天,DLF表示,SEBI已于2013年8月28日根据SEBI法案第15HA和15HB条以及根据SEBI规则4发布了(SCN)显示原因通知(由审裁官进行调查和判处处罚的程序) )规则,1995年,听证会已经完成,公司已提交其书面概要/提交“”等待SEBI关于上述通知的命令,“它补充说

当被问及其发起人持有的强制性可转换优先股(CCPS)转换为截止日期为2015年3月时,DLF首席执行官Tyagi说:“还有4个月的时间

让我们看看”Chawla说这些CCPS可以转换成公平

在将CCPS转换为股权后,DLF发起人将拥有DLF商业机构DLF Cyber​​ City Developers Ltd.的40%经济权益

2009年底,DLF宣布将其子公司DLF Cyber​​ City Developers与发起人公司Caraf Builders&Constructions合并, DLF Assets Pvt Ltd.的控股公司

它还表示,合并后,DLF将持有DLF Cyber​​ City 60%的股份,而剩余的40%经济利益将由Caraf的股东持有

DLF网络城市开发商随后向发起人发行了价值1,597千万卢比的CCPS

与此同时,DLF预计在德里和古尔冈市场的三个新项目启动后,本财年将实现3,500-4,000千万卢比的销售预订指导

然而,该公司表示,从数量上来说很难达到目标

Tyagi还告诉分析师,该公司将继续采取策略,剥离海德拉巴,果阿以及印度北部的少数非核心地块

它还希望通过项目层面的私募股权筹集资金