写于 2017-05-01 10:09:07| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

财政部长Arun Jaitley引起房地产私募股权界的掌声,澄清了与房地产投资信托(REIT)和房地产基金的税收转嫁状态有关的两个关键税务问题,同时废除了外国直接投资(FDI)和外国投资组合投资(FPI)但正在等待低成本住房投资的房地产开发商留下了未展现的房地产PE房地产利益相关者的最大需求是房地产投资信托基金的清晰度和FM承诺为房地产投资信托基金的赞助商合理化资本收益税制另外,预算已经赋予房地产投资信托基金租金收入的转嫁地位,这对于兄弟会的救济很大

但是,细节不见了“理想情况下,我们希望政府发布澄清说明关于DTT以及CGT和传递状态的公告足以启动这一过程,“ASK集团首席执行官Sunil Rohokale说道

房地产私募股权基金Anuj Puri,房地产咨询公司JLL India的董事长兼国家负责人指出,FM已经提议合理化房地产投资信托基金的资本收益制度,但没有给出具体细节“这可能意味着赞助商房地产投资信托可以获得一次性资本豁免以换取单位,但这需要得到确认,“他补充说,Sobha开发商的JC Sharma称赞政府决定改革资本增值税,并表示将间接加强住房促进对于国内所有人来说,这些澄清将如何帮助开发商和基金完成他们建立房地产投资信托基金的计划将是一个值得关注的领域

大教堂还宣布了针对第二类的替代投资基金(AIF)的传递状态预计将使房地产私募股权基金的操作变得容易,并鼓励很多投资者通过这条路线投入资金预算也提议取消二者之间的区别不同类型的外国直接投资,特别是外国直接投资和外国直接投资之间的这种方式预计将通过股权,债务和其他形式使投资过程更加顺畅

这也将消除对不同类别采取不同类别许可的监管障碍开发商尽管预算是PE社区在满足他们的期望方面领先一步,但房地产开发商却很失望,没有提及经济适用房和智能城市的路线图“预算案没有任何重大公告来推动停滞不前的住房该国的需求此外,预计房屋贷款利息减免,补贴利率和个人所得税限制也有所放松预算也缺乏发展100个智能城市和经济适用房的方向,“合作伙伴和负责人Neeraj Bansal说道

房地产和建筑,毕马威在印度尽管FM确实重申了为印度农村建造2000万套房屋的计划一个和4000万印度城市,有关如何实现这一目标和私人参与的方式的细节缺失兄弟会也认为部长未能为购房者和经济适用房开发商提供激励措施Rajesh Prajapati,Prajapati董事总经理建筑说,预算案对房地产行业来说是一个很大的失望,而且政府没有达到预期目标

与开发商的失望相呼应,DMI Finance副总裁Nipun Khandelwal向房地产经纪人说,“一个我们的主要要求是为购房者提供一些税收优惠以带回需求预算案在这方面说得很少,它也没有给我们提供经济适用房的轮廓以及它如何计划实现所有人的住房目标2022“另一方面,服务税增加至14%将证明是房地产开发商的负担,因为他们预计会将其转嫁给买家,不良影响购房者的购买力另外,在一个积极的举动仍然被视为对房地产开发商的严重打击,政府提出了更全面的Benami交易(禁止)法案,将没收'benami'财产特别是在房地产领域 为了遏制房地产中的黑钱,部长提议禁止任何超过20,000卢比的现金交易以及购买不动产的任何交易,并且任何超过10万卢比的购买都必须使用PAN卡号

拟议的关于遏制黑钱的法案预计将大大提高房地产行业的透明度,“毕马威会计师事务所Bansal表示(Joby Puthuparampil Johnson编辑)