写于 2016-11-07 10:07:02| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

在全球最大的商业房地产交易中,全球最大的另类资产管理公司黑石集团和美国金融服务公司富国银行签署协议,以约230亿美元的价值收购通用电气资本房地产的几乎所有资产

该交易不涉及印度资产,但显示黑石在商业房地产领域的贪婪欲望黑石已经是印度商业地产业务中最大的机构投资者全球交易涉及富国银行购买价值90亿美元的首批抵押商业房地产贷款在美国,英国和加拿大,黑石集团最新的旗舰全球房地产基金BREP VIII将以330亿美元的价格收购美国股票资产

这些资产主要是南加州,西雅图和芝加哥黑石集团欧洲房地产基金BREP Europe IV的办公物业

,已同意购买欧洲股权房地产资产190亿美元包括办公,物流和零售资产,主要在英国,法国和西班牙

物流资产将整合到Blackstone的欧洲物流平台Logicor,零售资产将纳入其欧洲零售平台,Multi BREDS,Blackstone的房地产债务基金已同意以420亿美元收购墨西哥和澳大利亚的第一笔抵押贷款,而黑石集团公开交易的商业抵押房地产投资信托基金BXMT同意购买主要在美国的460亿美元首次抵押贷款组合,富国银行提供融资这些交易受到正常的监管和其他批准,最初的交割将在未来六个月内完成.Eastdil Secured / Wells Fargo Securities担任Blackstone的顾问,Wells Fargo Simpson Thacher&Bartlett LLP担任Blackstone和Dechert LLP的法律顾问

担任Wells Fargo的法律顾问GE Capital由Kimberlite Group和B提供咨询以美林证券为代表,由Hogan Lovells代表对于通用电气来说,这笔交易是其减少金融业务规模的一部分

该公司在另一份声明中称,它将以2650亿美元的价格将其大部分资产卸下给GE Real Estate

没有说明剩余资产的购买者,但补充说它有意向书向其他买家出售额外40亿美元的商业房地产资产,而没有确定它们在1973年根据其金融服务部门成立,GE Capital Real Estate作为贷款人工作和商业地产运营商,目前在北美,欧洲和亚太地区拥有债务和股权业务

在亚太地区,它在澳大利亚,新西兰和日本都有业务

它提供一系列资本和投资解决方案,包括固定和浮动利率全球商业房地产新收购或重新资本化的抵押贷款还提供贷款结构,收购,再融资的融资办公楼,公寓楼,零售设施,酒店,仓库和工业物业的翻新根据其网站,它拥有价值340亿美元的资产,分布在4,400处房产中

对于通用电气来说,这笔交易是回归工业的一部分

这家企业集团多年来一直面临着将其金融服务资产剥离的压力“对于投资者而言,我们预计到2018年我们的高价值工业将产生90%以上的收益

我们预计将回报超过900亿美元通过股息,股票回购和2018年底的Synchrony交易所向投资者提供现金,“通用电气表示,工业部门占2013年通用电气利润的一半以上这笔交易是Blackstone收购Equity Office Properties以来最大的商业房地产交易

信托基金2007年投资390亿美元黑石集团是全球商业房地产业的顶级业主之一,也是印度商业公关的最大投资者

在过去的一年里,它已经在商业领域密切背靠背交易最近,它从开发商The 3C Company以720亿卢比收购了一家名为Oxygen Boulevard的25英亩房产

表示它正在与开发商谈判在NCR地区再购买一块320亿卢比的房产

在此之前,它已经从IDFC替代品购买了诺伊达和普纳的两个IT公园,价值1,100亿卢比 据悉,该公司还正在与北方房地产经纪公司DLF就其中一家商业资产和Milestone Capital的可能融资进行谈判,仅在印度孟买拥有247家公园,其拥有超过3000万平方英尺的商业投资组合

另一方面,富国银行早些时候关闭了其在印度的房地产投资部门

通过收购Wachovia,印度房地产资产已经曝光

2006年,Wachovia进入印度市场并开始投资房地产领域的交易

Sands Kundu,富国银行亚洲房地产垂直董事总经理在2008年金融危机和富国银行收购Wachovia之后,这家经过重组的公司除了管理现有资产外没有采取太多措施(由Joby Puthuparampil Johnson编辑) )