写于 2017-01-05 02:21:09| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

Piramal Fund管理公司是Piramal Enterprises的房地产投资平台,该公司在一份声明中表示,该公司通过投资位于艾哈迈达巴德的公开上市开发商Ganesh Housing进入二级市场

Piramal以债务形式投资了225亿卢比(3500万美元),其中200亿卢比用于征地,其余用于营运资金

开发商购买了占地10英亩的地块,在艾哈迈达巴德的Thaltej拥有180万个可售面积,价值389亿卢比

该交易已投入189亿卢比

该项目预计将开发为混合使用方案,结合住宅公寓,商业和高街零售组件

通常情况下,开发商和贷方不会在征地阶段进行债务交易

开发商在此阶段获得私募股权融资,随后随着项目的进展采用债务和建设融资

项目初始阶段的股权融资被视为高风险 - 高回报模型

Piramal Fund Management董事总经理Khushru Jijina表示,“通常情况下,我们不会为征地阶段提供债务,但项目的位置和开发商过去的记录让我们有信心在这个阶段借贷

”这是Piramal在二级市场上的第一笔投资

到目前为止,它只关注孟买,浦那,班加罗尔,NCR和钦奈等顶级房地产市场,通过房地产PE基金及其债务部门进行投资

该公司一直在有选择地分析二线城市,并打算逐步扩大其在这些地区的曝光率

Piramal Fund Management常务董事Khushru Jijina表示,“我们扩大目标地区的决定是基于潜在地点的研究,我们发现艾哈迈达巴德是一个可行的投资目的地,并期待随着时间的推移扩大我们的存在

”它是Jijina表示,从长远角度看待二级市场,并增加了预计将在两三年内增长的市场

它有入围城市,如艾哈迈达巴德(它已经达成协议),加尔各答,哥印拜陀,纳西克,那格浦尔和斋浦尔,它将与每个城市的前五大开发商合作

它正在评估这些市场的提案,预计将在60天内达成另一项协议

在私募股权方面,该公司已完全承诺其第五个国内基金,并且都准备推出其第六个基金

“我们将在20天内启动该基金,因为我们已经完全用尽了我们的最新基金,”Jijina补充说

在交易方面,该公司最近关闭了住宅房地产最大的交易之一,在总部位于孟买的Omkar房地产经纪公司投资1200亿卢比

该交易以一种有趣的方式构建,开发商在其20:80计划中筹集资金

Piramal以提供私募股权基金,建筑融资等贷款范围内的资金而闻名

目前,Piramal在股权方面管理/建议价值超过7,550千万卢比的资金,并作为自营债务贷款账簿的一部分支付了3,000亿卢比

至于开发商,自1960年成立以来,它在艾哈迈达巴德及其周边地区拥有强大的存在,已经交付了2200万平方英尺

它的项目管道正在开发中,面积约为250万平方英尺

它的存在倾向于住宅小型投资组合也是商业项目

截至2014年12月,其收入为43.31千万卢比,低于上一季度的45.83千万卢比

截至2015财年第三季度,其营业额约为180亿卢比

最近上市公司募集资金包括位于班加罗尔的Puravankara和Ashiana Housing

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)