写于 2016-12-05 03:09:19| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

零售商业房地产业务一直是印度更广泛的房地产行业中最悲观的部分,因为它从2005 - 08年的经济复苏后的市场崩溃中恢复过来

一项新的研究现在揭示了痛苦的深度

根据房地产咨询公司JLL发布的一份报告显示,印度零售房地产市场陷入困境,印度前七大市场共有约215家商场,其中160家商场平均表现平均

包括德里NCR,孟买,浦那,班加罗尔,加尔各答,钦奈和海德拉巴在内的顶级市场只有55个商场,这些商场有资格成为表现优异的商场

这实际上意味着印度每四个购物中心中只有一个成功

以下是成功与平均或表现不佳的商场的城市比较

决定商场成功的方法是查看其平均空置水平和租金

租金与空置率间接成比例,因此空置率为10%或更低的商场将吸引更高的租金,而空置率为20-30%且商场较差的平均空置率为30%的商场则较低

分或更多

JLL报告称,商场的成功因素还取决于一系列因素,如设计和布局,商场的品牌定位,地理位置以及最重要的是他们将自己转变为家庭目的地的能力,而不仅仅是保留购物中心

到目前为止,德里 - NCR是最大的购物中心市场,拥有95个运营中心,其中仅有12-13个商场成功,平均空置率低约10%

然而,正如报告所指出的那样,德里 - NCR目前最适合举办成功的大型购物中心

它表明,即将到来的NCR商业和/或住宅区将最适合建造商场,并将最适合此类资产的诺伊达和大诺伊达的例子投入使用