写于 2016-12-04 09:22:02| 澳门永利娱乐场网站| 澳门永利在线娱乐场

按市值计算,该国第二大房地产经纪人Oberoi Realty已与新加坡政府所有的投资公司淡马锡达成协议,筹集324.5亿卢比(合5100万美元)的房地产开发商为其控股公司筹集私人资金

房地产行业的私募股权交易通常涉及对特定项目的投资

尽管控股公司已经吸引了一些私募股权融资,但其中大部分都是在2005 - 08年期间发生的,这是印度股市上一轮牛市的走势

事实上,Oberoi Realty本身吸引了摩根士丹利房地产(Morgan Stanley Real Estate)的资金,摩根士丹利房地产是金融服务业巨头摩根士丹利(Morgan Stanley它在2007年投资了Oberoi Realty,比其IPO提前了三年

在经济放缓打击印度经济并特别沉沦房地产开发商的财富之后,该行业的几乎所有私募股权交易都是通过项目级投资

事实上,大多数不动产PE交易是通过具有固定收益率的债务证券进行的

欧贝罗伊房地产公司(Oberoi Realty)已提议以每股295卢比的价格向淡马锡进行1100万股优先配售

淡马锡将通过私募方式获得孟买房地产经纪人3.2%的股权

现有投资者摩根士丹利房地产在去年出售部分股份后仍持有3.2%的股份

8年前,它通过新发行的价值596.7千万卢比的股票和价值78.3亿卢比的非可转换优先股收购10.76%股权,在房地产经纪人中投资了675千万卢比

在Oberoi Realty于2010年首次公开募股后,其持股量略有减少,这是该国最后一个重要的房地产开发商之一

本月初,Oberoi Realty已获得董事会批准,通过发行债券和股票股票筹集2250亿卢比(3.534亿美元)

董事会在2015年6月2日举行的会议上通过决议,分别通过不可转换债券和股票或任何其他证券筹集高达1,500亿卢比(2.356亿美元)和750亿卢比(1.178亿美元)

对于淡马锡来说,这是该国最活跃的投资公司之一,这是房地产领域的第二次知名赌注,也是该公司最后一次投资该行业五年后

它之前通过二级市场交易投资了位于班加罗尔的房地产经纪人Sobha Ltd

然而,根据VCCircle的数据研究平台VCCEdge,其一家国际投资组合公司Mapletree也于2011年在班加罗尔购买了一个IT园区

一年多以前,淡马锡退出了Sobha

在国际上,它也将CapitaLand视为房地产领域的投资组合公司

CapitaLand反过来接触印度市场

这也恰好是自1月以来淡马锡在印度的第六次新投资,使其成为最活跃的一年

淡马锡通常在整个日历年投资印度约六家公司

自1月以来,它已收购硅谷银行的印度风险债务部门,并将其更名为InnoVen Capital,此外还投资于Sun Pharma,Glenmark Pharma,Medanta以及与私募股权公司Advent合作收购Avantha Group在Crompton Greaves的消费品业务中的股份

GIC是淡马锡的姊妹实体,正式成为新加坡的主权财富基金,在房地产领域,尤其是在印度,更具侵略性

它最近一直在关注住宅和商业领域的交易

最近,它将其在孟买IT园区公司Nirlon Ltd的股份上调至63.92%,为568亿卢比

在商业领域,它通过与Brigade Group的合资企业从Hindustan Unilever Ltd购买了一个经济特区(SEZ)

它还与Brigade Group分别建立了一个联合投资平台(1,500亿卢比),用于印度南部的住宅开发

GIC还与位于北部的Vatika集团签订了两个合资企业,用于住宅领域的乡镇项目

据VCCircle报道,GIC还与Shriram Properties进行谈判,收购其IT SEZ The Gateway,获得850亿卢比,并且是收购Exora Business Park多数股权的领跑者,Exora Business Park是房地产PE公司Red Fort Capital的合资企业

位于班加罗尔的Prestige Estates Projects Ltd.